提前还房贷怎么还？这样做能省不少钱

按揭是现在最流行的买房方式。许多人通过贷款拥有自己的房子。经济正常的时候，每个人都按时还房贷。有经济的时候，很多人会选择提前还款，因为这样可以节省一些利息支出。

1.一次性预付款

如果购房者选择一次性提前还贷，并还清全部房贷本金，建议在还贷时间满2年后申请提前还款。因为大部分银行都有规定，购房者如果选择提前还贷，在还款期限不足2年的情况下，需要收取3%左右的违约金或者手续费。如果购房者选择在贷款到期2年后还款，可以省去很多手续。

2.提前还部分贷款。

如果购房者选择提前偿还部分贷款，还款方式为等额本息，建议先搞清楚还欠多少房贷本金。因为在等额本息的还款方式下，购房者未偿还的本金越多，利息也就越多。如果购房者还有一半以上的本金未还，选择提前还贷更划算，因为可以减少不少利息。但如果购房者的房贷本金已经还了很多，就没必要选择提前还贷了，因为购房者的基本还款是利息。

另外，需要提醒购房者的是，提前还贷时，最好不要选择“保持剩余贷款本金不变，缩短还款期限”的方式。这种方式会增加买家的月供负担，增加风险，与其他方式相比不是很划算。

需要注意的是，房贷还款可以选择平均本金和等额本息两种还款方式，不同的还款方式对提前还款也有一定的影响。因为，有时候平均资本在一定期限内还款是划算的，但是如果还款方式是等额本息就不一定划算了。所以建议用户在计算是否划算后，提前付费。