房产继承因已故妹妹无子女证明被卡 最终找到有力证据

前不久，南京钱女士的父母相继过世，钱女士在办理父母名下一套房产继承时却遇到了麻烦。原来，钱女士还有个妹妹，已于2013年去世，房产过户手续就卡壳在了已故妹妹的第三段婚姻上。钱女士的妹妹在3段婚姻中都没有子女，但第三任丈夫是再婚，与前妻有个儿子。

钱女士表示，妹妹和第三任丈夫结婚不久后就离婚并随后去世，离婚协议书上也写的无子女，全家人和对方早已没有联系。工作人员表示，离婚协议书上的“无子女”只代表无婚生子女，如果与继子女形成抚养关系，是可以代位继承的。

最终，钱女士提供了一份当年父母继承已故妹妹房产的公证书，工作人员表示这是有力佐证，可先行受理过户业务，后续如果还需要补正材料会通知钱女士继续补正，还是补正不了的，建议可以走公证程序。

房产继承手续有哪些？

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。