交房时验房流程和注意事项是什么？不要吃暗亏

对于每个人来说，住房都是一件非常重要的事情。对于没有自有住房的人来说，都是有了一定存款之后才有买房的打算。但是买房的过程很复杂。除了选房，购房者还需要经过验房的步骤。验收房子是买房过程中最后也是最关键的一步。那么验房程序是怎样的呢？收房要注意什么？让我们看一看。

验房程序是怎样的？

1.检查房子的程序。

购房者在接到开发商的收房通知后，需要到现场查看开发商的相关资料。他们需要检查开发商是否有三本一证一表，即建筑工程质量合格证、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房地产开发建设工程综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。

2.看住房结构。

然后，买家需要检查房子的质量。如果发现任何结构问题，他们应该向开发商提出，并向有关部门作出反应。如有非结构性问题，应在交房时做书面记录，并要求开发商承诺在一定期限内整改。

3.检查房屋的使用情况。

购房人在验收房屋时，应当按照购房合同及补充协议的约定对房屋的状况和设备进行检查。购房者需要检查水、电等设备的完好性和使用情况。如有不符或瑕疵，在交房时，应要求开发商在交接清单上注明，并确认具体更换及配套日期。

4.房子可以完好的移交。

购房者在检查房屋完好的情况下，可以办理交接手续。交完钥匙后，购房者需要去物业办交物业费。

收房要注意什么？

1、注意墙面和地面。

购房者在收房的时候，要多注意墙面和地面的检查。墙面和地面相对可以接受。购房者只需要注意地面是否有空鼓和裂缝，但特别需要检查墙面的平整度。最后，他们应该检查阴阳角的垂直角度。一般墙面平整度和阴阳角误差小于5mm，可以接受房子。卫生间和厨房要注意地面的倾斜度，以利于排水，避免积水。

2.测量住房面积。

在收房的时候，购房者一定要注意测量房屋的面积，因为很多购房者会忘记测量房屋的面积，这其实和购房者本身的利益有很大关系，一定不能忽视。房屋实测面积与销售面积有差异的，买卖双方应以多退少补的方式处理。