分期买房和全款区别 优缺点盘点

在买房过程中，购房者可以选择申请贷款买房，也可以选择全款买房。两者的区别在于支付方式的不同。当然，你需要详细了解分期付款和全款有什么区别？一起来看看吧。

1.虽然全款买房首付款多，但是从买房的总金额，各种手续费，银行利息等来看。可以免除。买房的付款方式更灵活，不用一次性拿出一大笔钱。

2.全款买房需要一次性付款。可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。但是贷款买房和开发商讨价还价的空间就少了。

3.全款买房可以直接和开发商签订购房合同，省时又方便。贷款买房需要向银行申请贷款，签订贷款合同，与开发商签订购房合同。购买程序相对复杂。

全款买房和分期买房各有什么利弊？

1.分期付款买房

优点:不用全款就可以买房。在贷款的帮助下，刚需家庭可以快速拥有自己的房子，无需等待全款；将首付以外的资金用于投资。贷款买房的钱首付通常在30%-50%左右，一次性支付的资金比较少，有资金的人可以腾出资金用于其他投资。只要投资回报率高于贷款利率，用贷款买房显然比全款划算。

缺点:背负债务。负债往往会造成心理压力。此外，由于定期还款，资金的使用也必须谨慎，以免资金断供，延误还款。交易周期长，组合贷款时间更长，需要三个月以上。再加上贷款手续复杂，需要各种证件和材料，后期想卖的时候还要先还清贷款才能解除抵押，卖房就比较麻烦了。

2.全款买房。

优点:付全款省钱。虽然第一次多交了钱，但是从我买的房子总数来看，我可以免除各种手续费，银行利息等。而且因为是一次性付款，可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。摆脱债务，脱离危险。容易转手。从投资角度来说，全款购买的房子转卖方便，不受银行贷款约束。房价一旦上涨，变现快，退出容易。

缺点:资金压力大。如果资金不充裕，毕竟一次性投入很大，可能会影响消费者的其他投资项目。投资风险高。除非他们对自己的地产项目有很好的了解，包括建筑质量，开发商的技术和资金实力等。，需要买家有相当水平的技术专长，这是一般人达不到的。