全款发票什么时候给？一定要及时索要

全款发票不是交房时给的，是交房后给的。付完所有的钱，买家会找开发商或者银行要。但是有些高级房要等交房才能开发票。因为预售面积和实际建筑面积会有一些误差，经过实地测量，需要按照多退少补的原则进行调整。

所以需要按照房屋最终确定的面积开具发票。全款购房发票比较重要，可以用来办理房产证和落户，还可以提取住房公积金。如果发票丢失，业主一年内无法提取公积金，也会影响房产证的办理。所以要小心保管，避免丢失带来不必要的麻烦。

交房有哪些注意事项？

1.验收合格后，交付房屋。

部分开发商在约定交付期限内仍未达到法定交付条件，或者房屋或配套设施存在质量缺陷。为转嫁风险、逃避责任，要求购房者先签钥匙、签《入住协议》，再利用购房者急于收房的心理进行验房。一旦购房者未采取防范措施，与开发商办理交房手续，不仅难以追究开发商逾期交房的违约责任，还往往造成房屋或配套设施的质量缺陷和保修、维修责任不清。

2.明确开发商收取的费用。

购房者在交房时难免要支付一些费用，如购房尾款、物业管理费、装修押金(不能直接向业主收取)、装修垃圾运费等。关于物业管理费的收费标准，如果开发商在签订买卖合同时已聘请物业管理公司的，购房者应与物业管理公司签订物业管理合同。现实中，有的开发商为了促销，根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的针对不同的消费群体采取不同的收费标准。由于购房者单独与开发商签订合同，往往不知道其他人的收费标准。作为一种市场化的物业管理服务，同样的服务不同的收费对支付高单价的不知情的购房者构成了价格歧视。

3.检查室内设施的质量。

购房者一定要注意室内设施的质量问题，如门、窗、墙壁、地板、天花板等是否有渗漏现象。水电是否能正常使用，水路是否畅通等。如果发现有问题，要迅速联系卖家，想办法解决，否则可能要买家承担费用。