公寓40年产权属于非住宅用地。非住宅用地到期的，应当依法办理，但目前国家没有出台具体的法律规定。《民法典》第三百五十九条:非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确