买公寓40年产权到期怎么办？一般会自动续期

公寓40年产权属于非住宅用地。非住宅用地到期的，应当依法办理，但目前国家没有出台具体的法律规定。《民法典》第三百五十九条:非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

该公寓将在四十年后自动更新。公寓产权40年，也就是说公寓土地使用权40年。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。

1.根据2021年实施的《民法典》第359条的规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期。续展费的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。

2.非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋及其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

3.如果根据规划需要，土地和地上建筑物需要由国家收回的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，可以用类似拆迁安置的方法解决。《城市房地产管理法》也规定“土地使用权出让合同期限届满，土地使用者需要继续使用的，至迟应当在届满前一年申请续期”。