土地出让金是指各级政府部门按规定将土地出让给土地使用者并向受让人收取的总价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期限届满后，土地使用者需要向土地管理部门续交的土地出让价款，或原通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者按有关规定出让、转让、