房贷利息现在是多少？利率降至新低

从去年开始，我们的房地产市场进入降温状态，楼市迎来了前所未有的变化。首当其冲的就是我们的房价和成交量都出现了一定程度的下滑。去年我们全国平均房价只涨了2.8%，可以说是创造了近年来的新低。在许多城市，房价不升反降。开发商为了挽回销量，主动以优惠价格降价，迎合购房者。不过这一招现在已经不是特别习惯了，今年低交易量还在延续。

但是，购房者和开发商之间的主谓角色也发生了颠倒。买家现在有了更大的议价空间，市场的变化是众所周知的。今年以来，各种鼓励购房的政策频出，力度可以说是前所未有。但面对目前的楼市环境，楼市的门槛只能不断降低。

要说今年楼市最大的变化，就要数房贷利率的变化了。记得一年前，很多城市的房贷利率都呈上升趋势，房贷利率普遍从几年前的5%左右上升到6%以上。很多购房者为房贷利率的这种走势付出了更多的利息成本，但今年以来，曾经像房价一样上涨的房贷利率却迎来了前所未有的下调。几个月后，房贷利率最低降至4.1%。很多以房贷利率6%购买的购房者，直接多付出了几十万元的利息成本。上月底，房贷利率迎来“降息”。本月起，多个城市房贷利率全部进入“第三时代”！

截至本月，全国已有60个城市宣布实施首套个人住房公积金贷款利率调整。其中，广州清远首套商业房贷利率最低标准调整为3.7%，下降了40个基点。其他下调的城市房贷利率也降至3.8-3.9%。还有一点要说的，就是之前不可动摇的个人公积金首套房利率也降低了。目前，五年期以上个人公积金贷款利率已由之前的3.25%降至3.1%。

可以说，从今年到现在，我们的房贷利率是不断下调的，而且这个变化不仅对楼市是巨大的，对购房者也是利好，因为房贷利率和购房成本直接相关，尤其是从之前的6%以上降到现在的4%以下。对于房贷时间长的购房者来说，2个百分点左右的下调可以为他们节省几十万元的利息成本，这对于大多数普通购房者来说。