提前还房贷有没有违约金？要看房产合同

提前还款要交违约金。提前还款违约金是借贷双方在合同中约定的条款。一旦借款人在规定时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将支付违约金。违约金一般按照提前还款时未结清余额的百分比计算（一般为2%至5%）；或者约定几个月的利息。但是，最高处罚是受合同或法律约束的。

违约金的有效期通常不超过3年（有的是5年）。到期后，违约金率将被取消，或逐步降低，或只占余额的1%。只要每年部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不需要支付违约金。

抵押贷款提前还款程序

1.首先，你要咨询贷款银行是否可以提前还贷。如果贷款银行同意提前还款，那么贷款人就要带上自己的身份证、借款合同等证件到银行，然后填写申请表，提交提前还款申请。

2.按照银行的要求，将全部还款金额存入银行的还款账户，然后去银行办理相关手续并签字。同时，你要取回他项权利证书、贷款全额还款结清证明、抵押贷款合同、房产证解除抵押的相关文件等。

3.携带相关材料到房管所办理抵押注销手续。房管所会收回他的权属证书，并在房产证上注明已经注销抵押。然后，去投保的保险公司办理部分保险金的退还手续。您需要提供抵押贷款合同、保险单、银行已还清贷款证明、身份证等证件的原件，填写相关表格后即可领取剩余保险金额。

4.提前还款申请提交后，快的话需要几个工作日，慢的话一个月内就可以完成。在办理过程中，银行的经办人员会提前打电话告知接下来要办理哪些手续。提前还款一般不收费，但有些银行可能会收取一些违约金，因为提前还款属于违约行为。