西安楼市松绑政策 利好二手房市场

11月19日中午11点57分，西安发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》(以下简称“西安11.19楼市新政”)，明确提出如下政策。

即日起，在西安落户即可购买限购区域首套二手房；二孩家庭可以买第三套房子；引进的人才没有社保也可以买房；临沂、鲁西、冀东、高新局部地区取消限购。

这是最近关于西安楼市的最大“瓜”！

西安11.19楼市新政，篇幅不长。短文中，意思明确，目的明确:

一是“支持刚需和改善性住房需求”，二是“吸引人才在西安创新创业”，三是“促进房地产市场平稳发展”。

核心内容是:

1.新落户西安的外地人可以在限购区域购买首套二手房。

2.已经在安居住生活的外地户籍人员，无论是否在非限购区域有住房，凭安居住证+在安6个月社保，可在限购区域购买1套二手房。

3.各类人才在限购区域买房，无需提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

4.符合西安购房条件的二孩及以上家庭，可在限购区域购买第三套住房(新房或二手房)。

5.临潼区、上林街道、沣东新城、西咸新区、高桥街道、沣西新城马王街道，高新区管理的非限售区域不再纳入住房限售范围。

毫无疑问，西安11.19楼市新政，对于想在西安买房的人来说，购房政策更加宽松:

1.外地的人新落户西安；

新政前的买房政策要求在西安落户满一年后才能买房(新房或二手房)，而现在在Xi安落户后可以买第一套二手房。

2.已经在西安工作生活，但户口未转到西安的；

户口不在西安的人，已经在西安工作生活了一段时间。只要能提供在Xi安缴纳的6个社保或纳税证明，再加上一张西安的《居住证》，即使在西安的非限购区域有商品房，从现在开始，也可以在限购区域买1套二手房。

3.西安家庭有2个及以上子女。

之前的政策不支持西安本地居民在限购区域购买第三套住房。现在对于西安有两个及以上孩子的家庭，政策明确规定可以在限购区域购买第三套房子，不管是新房还是二手房。